Ciudades de 15 minutos: La solución sostenible para el tráfico de la vida moderna

El tráfico es uno de los mayores problemas para quienes transitamos en las calles y avenidas de la Ciudad de Guatemala. Pero no es una situación única y aislada en el mundo. Muchas grandes ciudades han sufrido este caos de congestiones y lo han solucionado mediante acciones independientes como mejoras al transporte público o fomentando otro tipo de movilidad activa como bicicletas y calles peatonales.

Sin embargo, en los últimos años surgió un enfoque innovador y sostenible que agrupa muchas de estas soluciones para liberar la vía pública de automóviles: una ciudad contenida en un radio de 15 minutos. Este concepto revolucionario se está convirtiendo en una tendencia en todo el mundo, y en la Ciudad de Guatemala no debería ser una excepción.

 

 

Por eso es importante el auge de edificios de apartamentos con amenidades que impulsen la vida en comunidad y propicien estilos de vida en que se comparten espacios verdes, limpios y seguros, con excelentes ubicaciones para disminuir la necesidad de usar automóviles para ir al trabajo y con acceso fácil a tiendas, farmacias, restaurantes y otros.

Explora con nosotros sobre este concepto de vivir en una ciudad de 15 minutos y cómo impactaría en el ecosistema urbano de la Ciudad de Guatemala.

«Ciudad de 15 minutos es una visión innovadora para abordar el tráfico en la ciudad y promover una vida comunitaria centrada en la accesibilidad y la movilidad sostenible.»

¿Qué es una ciudad de 15 minutos?

Estas ciudades se basan en la idea de crear un ecosistema sostenible que reúna todas las necesidades diarias de sus residentes en una distancia caminable o accesible en 15 minutos o menos. Esto implica tener viviendas, servicios, parques y empleos ubicados estratégicamente. La hipótesis es que, al reducir la necesidad de largos desplazamientos en automóvil, se mejora la calidad de vida de los habitantes y se proteja el medio ambiente.

¿Solución para la Ciudad de Guatemala?

Hoy la Ciudad se enfrenta a serios desafíos de tráfico, con largos tiempos de desplazamiento y altos niveles de contaminación. Los viajes diarios al trabajo para una persona que vive en las periferias alcanzan un promedio de una hora y media por tramo, es decir, aproximadamente tres horas al día. Esto implica salir de casa en la madrugada y regresar muy noche, situación que impacta directamente en el tiempo y energía para convivir con la familia o la mascota.

Así, la implementación de una ciudad de 15 minutos se perfilaría como una solución prometedora para abordar este problema.

¿Qué necesita para funcionar?

Reunir servicios y necesidades diarias: para reducir la necesidad de desplazarse en automóvil se debe contar con edificios de vivienda cerca de lugares de trabajo y de recreación.

Promocionar la movilidad activa: la idea de andar en bici o caminar al trabajo presenta muchos beneficios además de no estar en el tráfico, como mejorar la salud y la calidad del aire al disminuir la emisión de gases de efecto invernadero.

Cambiar el paradigma de lo que significa moverse en carro: todos estos elementos funcionan siempre que los residentes de la ciudad reexaminen su cultura de desplazamiento. Si las personas están convencidas que caminar y andar en bicicleta es un motivo de orgullo, es posible que el esfuerzo de acercar vivienda, empleo y servicios funcione

¿Hay más beneficios?

Una ciudad de 15 minutos tiene un impacto significativo en la sostenibilidad y el medio ambiente urbano. Por ejemplo:

Reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero: menos carros, menos humo. Si se implementa un sistema de transporte público eléctrico, el impacto en la calidad del aire sería aún más notable.

Preservación de espacios verdes: al concentrar los servicios y las necesidades diarias dentro de un radio de 15 minutos, se puede evitar la expansión urbana descontrolada. Esto ayuda a preservar la biodiversidad y el equilibrio ecológico de la ciudad.

Uso eficiente de los recursos: al tener una mayor densidad de población en un área más pequeña, se puede optimizar el uso de infraestructuras y servicios existentes, como redes de agua y alcantarillado, energía y comunicaciones.

«Las personas podrán disfrutar de una visión sostenible que mejora la calidad de vida, fomenta la comunidad y desafía paradigmas de movilidad urbana.»

 

 

¿Y para los residentes?

La ciudad de 15 minutos promete también un impacto positivo en la calidad de vida de los residentes, el objetivo principal que debería tener cualquier experimento de desarrollo urbano.

Ahorro de tiempo: al tener todo lo necesario cerca, hay más tiempo para actividades recreativas, estar con la familia y disfrutar del entorno.

Mayor accesibilidad: la ubicación estratégica de los servicios dentro de un radio de 15 minutos garantiza que puedan acceder fácilmente a cualquier necesidad.

Fomento de la comunidad: al concentrar la vida urbana en un área más compacta, se crea un sentido de comunidad más fuerte. Un ecosistema más saludable con más oportunidades para interactuar.

 

Resumen:

Imagina la Ciudad de Guatemala como un espacio en que puedes movilizarte sin estrés, en donde puedes aprovechar el tiempo en tu apartamento, con tu familia y amigos, y en que tus servicios necesarios estén a menos de 15 minutos de distancia de donde te encuentres. Los beneficios de no pasar dos o tres horas encerrado en tu carro superarían las más grandes expectativas en salud física, mental y social. Puede ser más que un sueño o al menos así lo promete el concepto de crear ciudades de 15 minutos.

Son soluciones sostenibles que desafían paradigmas sociales actuales como la sensación de seguridad que otorga manejar un automóvil, aunque sea por distancias cortas. Estas ciudades buscan abordar los desafíos del tráfico y mejorar la calidad de vida de los residentes con menor congestión en las calles, una mejora en la calidad del aire por la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero. Además, este enfoque promueve una mayor accesibilidad, fomenta la movilidad activa y fortalece el sentido de comunidad. Es como que todas las amenidades comunitarias de tu edificio de apartamentos se extiendan a toda la ciudad. ¿Qué te parece?

Invierte en los negocios inmobiliarios: Rentabilidad mediante modelos de renta Airbnb

El mercado inmobiliario es considerado como una inversión sólida y rentable. En la era digital, han surgido nuevas oportunidades para maximizar las ganancias de quienes deciden aventurarse en el sector. Una de ellas es la renta a través de plataformas como Airbnb, que permite a los propietarios generar ingresos en el corto plazo.

Continúa leyendo si quieres saber cómo invertir inteligentemente en negocios inmobiliarios a través del modelo de renta Airbnb en Guatemala y responder las dudas que posiblemente se estén formulando en tu mente.

 

 

¿Es mejor alquilar solo por unos días?

La renta a través de Airbnb ofrece un mayor potencial de ingresos en comparación con el alquiler tradicional a mediano y largo plazo. Al poner tu propiedad en la plataforma, puedes ajustar los precios según la demanda, la temporada y el tipo de huésped interesado en tu ubicación. Esto te permite obtener una tarifa más alta por noche y más ganancias en menos tiempo.

 

 

¿Y si no lo rento todo el tiempo?

El modelo de renta Airbnb te brinda la flexibilidad y el control de decidir cuándo y por cuánto tiempo alquilar tu propiedad. Cuando no tengas inquilinos, puedes usar tu apartamento sin pena.

 

«En la era digital, han surgido nuevas oportunidades para maximizar las ganancias de quienes deciden aventurarse en el sector.»

 

No me dedico al mercado inmobiliario, ¿me conviene?

Al invertir en un apartamento para rentar a través de Airbnb, diversificas tus fuentes de ingresos por un esfuerzo relativamente menor que dedicarte a un segundo empleo, aunque mayor a tener solo un inquilino a largo plazo. Debes pensar si vale la pena enfocar un poco de tu tiempo libre para rentar tu espacio por más dinero.

 

 

¿Funciona en la Ciudad de Guatemala?

Según un informe de AirDNA, una empresa de análisis de datos de Airbnb, lugares como la Ciudad de Guatemala han experimentado un crecimiento constante en la demanda de alojamiento a través de la plataforma. Esto ha llevado a un aumento en las tarifas por noche y una ocupación promedio más alta, lo que se traduce en mayores ingresos para los propietarios.

Por otro lado, un estudio realizado por Rented.com, una plataforma de administración de propiedades, reveló que el alquiler por Airbnb puede generar hasta 30% más de ingresos en comparación con el alquiler tradicional a largo plazo.

 

«Invertir en negocios inmobiliarios a través del modelo de renta Airbnb puede ser una estrategia rentable para los propietarios de apartamentos.»

 

¿Cómo puede funcionar exitosamente este modelo para mí?

Si aún no has comprado un apartamento para rentar en Airbnb, debes investigar más sobre el mercado y analizar las tendencias de las zonas que más te convienen. Al encontrar una ubicación estratégica, debes comenzar tu proceso de compra y conseguir un excelente financiamiento como los que ofrece el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) (enlace a FIN2-FHA) para aprovechar al máximo tu inversión.

Luego debes seguir el proceso de quienes ya cuentan con un apartamento y quieren explorar este modelo de rentas a corto plazo. Comienzas con decorar los ambientes con un estilo acogedor, instalar las comodidades necesarias como wifi de alta velocidad y electrodomésticos de calidad, y puedes incluir una guía detallada sobre los lugares cercanos que puedan ser de interés para tus huéspedes.

Ya con tu producto listo, creas un anuncio atractivo en la plataforma de Airbnb. Las características únicas de tu propiedad deben destacar, junto a las ventajas de la ubicación y actividades a aprovechar en los alrededores. En esta descripción también hay que establecer políticas claras para que tus inquilinos sepan sobre lo que no tienen permitido hacer en el apartamento.

Una técnica que puedes aplicar para ganar más clientes es motivar a tus huéspedes a comentar y dejar reseñas en tu anuncio. Puedes ofrecerles un descuento en algún lugar cercano o un souvenir a su salida. Buenos comentarios sobre la limpieza, la comodidad y la hospitalidad resultan muchas veces más valiosos que gastar dinero en promociones de tu publicación.

Por último, recuerda consultar con tu desarrolladora o la administración de tu edificio sobre los accesos a las amenidades para tus huéspedes y si existe alguna recomendación de seguridad o cuidado del apartamento para propietarios que rentan al corto plazo.

 

Resumen

Invertir en negocios inmobiliarios a través del modelo de renta Airbnb puede ser una estrategia rentable para los propietarios de apartamentos. La capacidad de obtener mayores ingresos, la flexibilidad sobre el uso de la propiedad y la diversificación de fuentes de ingresos son algunas de las ventajas de este modelo de negocios.

Sin embargo, la investigación del mercado es importante para saber cuánto se puede esperar del retorno de inversión según la ubicación de la propiedad, la demanda local y los costos asociados con el mantenimiento y la administración.

Antes de invertir, busca asesoramiento profesional para evaluar adecuadamente la viabilidad y la rentabilidad potencial de una inversión en negocios inmobiliarios mediante el modelo de renta Airbnb.

Consumo Sostenible en Casa: Cuida el Ambiente y Ahorra

Si estás a punto de mudarte a un edificio de apartamentos o si estás pensando en ahorrarte dinero en casa para optimizar tus recursos, en este artículo te brindamos algunos consejos para establecer hábitos responsables en el consumo de tus servicios básicos como electricidad y agua, así como de la gestión de residuos y basura para que puedas aumentar tu bienestar.

Electricidad

De pequeños, en nuestras casas de infancia, nos regañaron más de una vez porque no apagamos las luces después de salir de una habitación o porque manteníamos la televisión encendida cuando no la estábamos viendo. Es parte de la cultura guatemalteca contar estas historias, especialmente cuando nos tocó pagar por primera vez el recibo de la luz y nos dimos cuenta de que ese descuido costaba dinero. Para muchos, esa fue la primera experiencia para tener conciencia sobre un consumo eficiente y poder disminuir su factura.

«Al momento de salir de una habitación, de darte una ducha, de tirar un empaque a la basura, tienes el poder y la oportunidad de ser un consumidor responsable y marcar la diferencia en la protección del medio ambiente y en tu presupuesto.»

Según los expertos de la Agencia Internacional de Energía, la eficiencia energética es clave para un consumo responsable de electricidad. En otras palabras, no se trata de vivir a oscuras y no usar nunca la secadora de ropa, sino de aplicar otras prácticas como las siguientes:

Iluminación eficiente: Opta por tecnología LED de luz blanca o cálida en todas las áreas de tu hogar. Este tipo de bombillas no solo duran más, sino que también reducen significativamente el consumo de energía.

Electrodomésticos modernos: Al equipar tu apartamento o casa, invierte en electrodomésticos con etiquetas de eficiencia energética. Estos aparatos consumen menos electricidad y te permiten ahorrar a largo plazo. Pregunta en la tienda en la que los vayas a comprar si pueden configurar tu equipo para que rinda al máximo y que te enseñen cómo hacerlo.

Apaga y desconecta: Recuerda las palabras de tus papás y no olvides apagar las luces al salir de una habitación y desconectar los electrodomésticos que no estés usando, ya que los dispositivos enchufados, aun sin estar encendidos, siguen consumiendo energía.

 

 

Agua

¿A quién no le gusta una ducha larga y caliente para relajarse al final del día? Reducir la cantidad de tiempo al bañarte puede ser muy favorable para tu factura mensual y, principalmente, para el medio ambiente.

Recuerda que el agua es un recurso escaso y es fundamental usarla de manera responsable. Aquí tienes algunos consejos para hacerlo:

Reparación de fugas: Realiza inspecciones periódicas para detectar y reparar fugas en grifos, inodoros y tuberías. Una gota constante puede desperdiciar cientos de litros de agua al año.

Uso eficiente en el baño: Considera instalar accesorios portátiles sobre los cabezales ya instalados de las duchas para mejorar la presión. Esto te ayudará a ahorrar agua sin hacer una modificación permanente que dañe el resto del baño. Recuerda que al implementar mejoras en tu apartamento para crear ambientes más eficientes, es importante que consultes con la administración del edificio sobre los cambios que puedes llevar a cabo. Así te evitarás inconvenientes y gastos de material y aparatos que no podrás instalar.

«Al implementar los consejos que te compartimos para un consumo eficiente de electricidad y agua, así como una gestión adecuada de residuos, estarás contribuyendo a la sostenibilidad de tu hogar y de toda una comunidad.»

Lavado inteligente: Usa la lavadora y el lavavajillas con cargas completas, es decir, cuando estén llenos. Así maximizas el uso eficiente del agua y más recursos como el jabón y suavizante. Aprovecha los programas de lavado cortos y utiliza configuraciones de poca agua siempre que sea posible.

Cierra el grifo: Cuando laves platos, te cepilles los dientes o te rasures las piernas, abre la llave solo cuando vas a enjuagar o humedecer tus herramientas. De lo contrario, desperdiciarás la corriente.

 

 

Reciclaje y gestión de residuos

El reciclaje y la gestión adecuada de residuos son esenciales para mantener un hogar sostenible. Sin embargo, en Guatemala no lo hacemos tan seguido como deberíamos por falta de conciencia, información, tiempo, infraestructura, accesibilidad o motivación, o porque nos parece un esfuerzo sin impacto significativo en el planeta. El primer paso es querer hacerlo; el segundo, buscar las maneras para lograrlo. Aquí te mostramos algunas:

Clasificación de residuos: Separa tus residuos en categorías como papel, plástico, vidrio y orgánicos. Usa contenedores de reciclaje adecuados y asegúrate de conocer el sistema de recolección de basura en tu edificio.

Reducción de residuos: Opta por productos duraderos en lugar de los desechables. Por ejemplo, usar envases de vidrio para tus bebidas o comida puede ser una buena opción para reducir el plástico y el duroport. Si compras desayuno o almuerzo regularmente en una cafetería, pregúntales si puedes dejar un recipiente hermético para que te sirvan en él. Además, recuerda llevar tus propias bolsas reutilizables al hacer compras.

 

Resumen

Ya sea que te vas a mudar a un nuevo apartamento o que quieras ahorrar algo de dinero  al adoptar un estilo de vida sostenible en la Ciudad de Guatemala, puedes poner en marcha algunas prácticas simples para consumir responsablemente tus servicios básicos. Al momento de salir de una habitación, de darte una ducha, de tirar un empaque a la basura, tienes el poder y la oportunidad de ser un consumidor responsable y marcar la diferencia en la protección del medio ambiente y en tu presupuesto.

Al implementar los consejos que te compartimos para un consumo eficiente de electricidad y agua, así como una gestión adecuada de residuos, estarás contribuyendo a la sostenibilidad de tu hogar y de toda una comunidad.

Recuerda que puedes ponerte en contacto con la administración de tu edificio para proponer ideas nuevas de consumo inteligente y comunitario, así como para conocer las acciones que ya se llevan a cabo a nivel colectivo para que te sumes a estas causas. ¡Disfruta de tu espacio y sé un ejemplo de vida sostenible!

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Del pago íntegro del enganche

Los pagos del enganche deberán cancelarse puntualmente sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno. Los precios y/o promociones pactados en este acuerdo se garantizan únicamente al ser cumplido el plan de pagos pactados y si la información requerida es proporcionada en el debido tiempo y en forma exacta. Los pagos son independientes de la aprobación o la disponibilidad de la ubicación. De no ser cumplidos, se aplicarán las sanciones descritas en el acuerdo de compra venta.

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Si el cliente desiste o incumple este acuerdo dará derecho al proyecto a dar por concluida la negociación bajo los siguientes términos, y bajo la aplicación de los costos administrativos siguientes:

  1. Si cuenta solo con la reserva, LA DESARROLLADORA descontará y hará suyo el 100% de la reserva pagada.
  2. Si el expediente ya ingreso a análisis en la entidad financiera, LA DESARROLLADORA descontará y hara suyo el 100% de la reserva y el 25% de lo pagado que el cliente haya abonado.
  3. Si el expediente ya esté aprobado, LA DESARROLLADORA descontará y hará suyo el 100% de la reserva y el 75% del monto que el cliente haya abonado.
  4. Si el caso ya está con escritura lista o es una negociación de contado. LA DESARROLLADORA descontara y hará suyo el 100% de la reserva y el 100% del monto que el cliente haya abonado a ese momento.
  5. En todos los casos anteriores, si el monto pagado del enganche no cubre la cantidad penalización por no estar al día en el Estado de Cuenta, NO se devolverá la cantidad que haya abonado.

De la información confidencial

El cliente da su expreso consentimiento a SPECTRUM para que este pueda hacer uso de la información y datos proporcionados, y compartirla con cualquier sociedad relacionada al proyecto en mención, sus filiales, socios o entidades relacionadas. Desde ya, el cliente renuncia expresamente a interponer cualquier tipo de demanda con relación al uso de los datos proporcionados dentro de las limitaciones estipuladas. SPECTRUM o la sociedad que esta designe, se compromete por el presente a hacer uso de la información y datos proporcionados con la mayor diligencia posible y no revelando aquellos datos que son confidenciales.

Los datos personales de cualquier tipo son almacenados según el principio de la voluntariedad completa y están destinados sola y exclusivamente para la empresa SPECTRUM o sociedad designada. Se limitan al mínimo necesario y sirven únicamente para identificar a los compradores y realizar correctamente el procesado de los pedidos. Cada Cliente tiene derecho a consultar sus datos, rectificarlos o eliminarlos, además de todos los derechos que resultan de la legislación vigente.

Los datos personales están protegidos de acuerdo con la legislación vigente en este ámbito de manera que impida el acceso de terceros a los mismos.

En el caso de que el cliente exprese su consentimiento por medio de la presente, sus datos personales serán tratados por Spectrum o sociedades designadas con el objeto de informar al Cliente sobre las mercancías, promociones y servicios nuevos disponibles.

Políticas y fecha entrega del bien inmueble

Las políticas y fecha de entrega del bien inmueble, quedan establecidos según el acuerdo de compra venta y posterior promesa de compra venta que será firmado por el cliente.

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Vivienda A606

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